Serielles Sanieren

„Fliegende Fassaden“ in Würzburg: Seriell Sanieren, während die Bewohner zuhause sind

Eine neue Fassade kommt per Kran – und gleichzeitig geht im Gebäude der Alltag weiter. Genau das macht das Sanierungsprojekt der Stadtbau Würzburg in der Lindleinsmühle besonders: Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 72 Wohnungen werden im bewohnten Zustand umfassend saniert.

Am 23. September 2026 stand das Projekt im Mittelpunkt der Veranstaltungsreihe „Energiesprong on tour“ der Deutschen Energie-Agentur (dena). Fachleute aus der Wohnungswirtschaft konnten dabei die serielle Sanierung live vor Ort erleben.

Vorgefertigte Fassadenelemente werden im Werk vorbereitet und anschließend auf der Baustelle mit dem Kran an den bestehenden Gebäuden montiert, die sogenannten „fliegenden Fassaden“. Gleichzeitig finden im Inneren weitere Sanierungsarbeiten statt, unter anderem die Kernsanierung der Bäder. Die besondere Herausforderung: Die Arbeiten müssen so koordiniert werden, dass die Bewohner während der Sanierung weiterhin in ihren Wohnungen leben können.

Firmengruppe Göbel setzt serielle Sanierung um

Die Firmengruppe Göbel ist als Bauunternehmen maßgeblich an der Umsetzung des Projekts beteiligt. Dabei kommt die breite Aufstellung der Unternehmensgruppe zum Tragen: Durch das Zusammenspiel verschiedener Fachbereiche und Unternehmen können zahlreiche Leistungen innerhalb der Firmengruppe umgesetzt und eng aufeinander abgestimmt werden.

Bei einem komplexen Projekt wie diesem müssen Fassadenmontage, Arbeiten im Gebäudeinneren und Logistik präzise ineinandergreifen – und das bei laufendem Wohnbetrieb.

Bei der Veranstaltung konnten die Teilnehmerinnen und Teilnehmer die Montage eines Fassadenelements in der Bayernstraße live verfolgen. Reinhold Walz, Leiter der Göbel Projekt GmbH, gab dabei Einblicke in die Umsetzung aus Sicht des Bauunternehmens.

Im anschließenden Programmpunkt „Best Practices & Lessons Learned“ berichteten Reinhold Walz und Markus Odenwald, Leiter der Panter Holzbau GmbH, über ihre Erfahrungen aus dem bisherigen Bauprozess und die besonderen Herausforderungen der Sanierung im bewohnten Zustand.

Das Projekt zeigt, wie serielle Sanierung mit vorgefertigten Bauelementen praktisch umgesetzt werden kann – während die Bewohner weiterhin in ihren Wohnungen leben.

Für die Firmengruppe Göbel ist das Projekt ein weiterer Schritt, innovative Sanierungskonzepte gemeinsam mit Bauherren und Planungspartnern in die Praxis zu bringen und dabei die vielfältigen Kompetenzen innerhalb der eigenen Unternehmensgruppe zu nutzen.